修繕與轉售（Fix-and-Flip） 是指購買需要修繕或翻新的房產，進行改造後出售以獲取利潤。目標是透過翻新快速提升房產價值，並利用市場條件實現可觀回報。

優勢：

• 高回報潛力： 透過低價購買、翻新和高價出售，可實現可觀的利潤空間。
• 投資可控性： 直接影響翻新過程與房產價值，掌握投資決策。
• 快速回本： 短期持有可加快獲利速度，提高資金周轉率。
• 降低資本支出： 可融資 80-90% 的購買價格及 100% 的翻修成本，減少初始投資壓力。

修繕與持有（Fix-and-Hold） 指的是購買房產、進行翻修，然後長期持有作為出租物業。投資者透過租戶獲取租金收入，同時有機會隨時間推移享受房產增值帶來的利益。

優勢：

• 穩定收入： 提供穩定的租金現金流，確保長期收益。
• 長期增值： 房產價值有機會隨時間增長，提升資產淨值。
• 稅務優惠： 可享有房產支出與折舊的稅收減免。
• 投資多元化： 為投資組合增加一項穩定的收益型資產，提高抗風險能力。

全新建造指的是 從零開始建造新房產，從未開發的土地開始，涉及規劃、獲取許可證及管理建築過程，最終打造符合需求的新建物。

優勢：

• 客製化設計： 可根據特定需求與偏好設計並建造房產。
• 符合最新標準： 新建物可符合最新的建築法規與標準，提高安全性與效率。
• 高回報潛力： 若規劃得當並成功執行，項目可實現可觀的投資回報。
• 長期價值： 新建物通常具備長期增值潛力，並在初期維護成本較低。

全新建造（Ground-Up Construction） 指的是 從零開始建造新房產，從未開發的土地開始，涉及規劃、獲取許可證及管理建築過程，最終打造符合需求的新建築。

• 降低資本支出： 可融資 80-90% 的購買價格及 100% 的翻修成本，減少修繕與轉售（Fix-and-Flip）及修繕與持有（Fix-and-Hold）項目的初始投資金額。
• 提升獲利潛力： 透過強大的融資支持，投資者可最大化修繕與轉售、修繕與持有及全新建造項目的利潤。
• 槓桿效應： 融資讓投資者能夠有效運用槓桿，提高潛在投資回報率。
• 稅務優惠： 可獲得與房產支出、翻修成本及折舊相關的稅務減免。
• 多元化投資： 拓展房地產投資機會，涵蓋不同類型的投資策略。

您的融資方案支持各種房地產投資策略，使投資者能夠以較低的初始成本，輕鬆開展修繕與轉售、修繕與持有及全新建造項目，同時提升獲利潛力。

• 高回報潛力： 透過低價購買、翻修及高價出售，實現可觀的利潤。
• 可控性與影響力： 透過翻修決策直接影響房產價值。
• 市場時機： 利用有利的市場條件，以更高價格出售房產。
• 實體資產： 房地產作為有形資產，具備內在價值與穩定性。
• 技能提升： 累積專案管理與市場分析的專業經驗。
• 當地市場洞察： 深入了解當地房地產市場與社區發展趨勢。

• 降低資本支出： 可融資 80-90% 的購買價格及 100% 的翻修成本，最大限度減少初始投資。
• 高利潤潛力： 透過強大的融資支持，幫助投資者獲取更高的利潤。
• 稅務優惠： 享有房產開支與翻修費用的稅務減免。
• 多元化投資： 將房地產納入投資組合，增加資產配置的靈活性。
• 槓桿效應： 運用融資槓桿，提高投資回報率。
• 快速回本： 短期持有加快獲利速度，使投資更靈活。
• 學習與成長： 每個項目都能累積經驗，提升未來投資策略。

您的融資方案使住宅修繕與轉售成為一項吸引人且可行的投資機會，幫助投資者降低前期成本，實現高回報。